Bất động sản Quảng Ninh được dự báo sẽ là điểm đến hấp dẫn nhất của giới đầu tư trong năm 2019 với mức tăng giá có thể từ 20 – 100%.

Xem thêm: 3 Ưu điểm thu hút nhà đầu tư tại Sapphire Hạ Long

Thị trường sốt “toàn thân”

Nếu như khoảng 5 – 7 năm trước, bất động sản Đà Nẵng, Nha Trang đã phát triển rất sôi động nhờ sự tăng trưởng của du lịch thì Quảng Ninh với kỳ quan thiên nhiên thế giới Vịnh Hạ Long vẫn chật vật với bài toán phát triển, thu hút các nhà đầu tư. Phải đến thời gian đây, Quảng Ninh mới thực sự ghi tên mình trên bản đồ những điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư bất động sản.

Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống hạ tầng, mở đường cho du lịch phát triển, địa phương này đã thu hút một lượng lớn nguồn vốn đầu tư của các nhà phát triển bất động sản trong và ngoài nước. Hầu hết các đại gia bất động sản của Việt Nam như Vingroup, Doji, Sun Group, CEO Group, FLC, BIM Group đều đã đặt chân đến vùng đất này cùng với những dự án quy mô lớn.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Quảng Ninh, trong giai đoạn từ năm 2014 đến nay, tổng số dự án bất động sản đã và đang triển khai tại Quảng Ninh lên tới hơn 100 dự án, với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD.

Bất động sản Quảng Ninh đang sở hữu cơ hội rất lớn để phát triển. Mọi điều kiện thuận lợi nhất từ chính sách vĩ mô đến hạ tầng kết nối đều đã hoàn thiện vào thời điểm cuối năm 2018. Do đó, đầu năm 2019 thị trường bất động sản Quảng Ninh rất có thể sẽ bùng nổ.

Đặc biệt, với giá bất động sản còn rất hấp dẫn như hiện nay thì năm 2019 bất động sản Quảng Ninh sẽ tăng giá từ 20 – 100%.

Từ đầm lầy chăn vịt đến sân bay hiện đại nhất Việt Nam

Tại một số thị trường cụ thể như Vân Đồn, dự báo trong ba tháng đầu năm 2019, thị trường sẽ có sốt nhẹ, tăng trưởng 20 – 30% giá đất tại các dự án. Các dự án đất nền giá 20 – 30 triệu đồng/m2 có thể tăng từ 5 – 10 triệu đồng/m2. Các vị trí mặt biển có giá từ 45 – 50 triệu đồng/m2 có thể tăng giá đến 70 – 90 triệu đồng/m2 do khan hiếm sản phẩm.

Hiện môi giới bất động sản đang thu hút các nhà đầu tư khắp mọi nơi đổ vốn, tuy nhiên, do quản lý và quy hoạch tốt nên Vân Đồn sẽ khó có tình trạng sốt ảo, tăng trưởng nóng. Đến giữa năm 2019, thị trường sẽ chậm và túc tắc khi các dự án của các chủ đầu tư lớn ra hàng.

Đối với thị trường bất động sản Hạ Long, thị trường đang sốt “toàn thân” với số lượng khách du lịch tăng đột biến từ khi các tuyến đường cao tốc kết nối với Quảng Ninh, Sân bay quốc tế Vân Đồn, Cảng tàu khách quốc tế Hạ Long đi vào hoạt động.

Mùa hè 2019, Hạ Long dự kiến sẽ thu hút gấp ba thậm chí năm lần số lượng khách tới du lịch. Mọi nguồn cung từ phòng lưu trú, dịch vụ vui chơi giải trí quá thiếu so với số lượng khách và lập tức bất động sản sẽ nóng.

Ngoài ra, tại Quảng Ninh không thể không kể đến một số thị trường như Cẩm Phả, Móng Cái cũng sẽ tăng trưởng tốt hơn khi các dự án siêu khủng được triển khai và tuyến đường bao biển từ Hạ Long tới Cẩm Phả được hình thành. Tuần Châu cũng sẽ chứng kiến đợt tăng giá, thị trường đất đảo cũng sẽ phát triển khi chứng kiến cách làm của các chủ đầu tư lớn tại các đảo lớn.

Theo các chuyên gia, Quảng Ninh sẽ là mỏ vàng cho các nhà đầu tư năm 2019. Hạ Long – Cẩm Phả – Vần Đồn sẽ là dọc trục thị trường nổi bật tại Quảng Ninh. Trong đó, thời điềm cuối năm 2018 và đầu năm 2019 chính là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư mua bất động sản.

Tại Vân Đồn, hệ thống cơ sở hạ tầng chưa bằng Hạ Long nhưng cũng đang được các nhà đầu tư vốn đổ vào rất mạnh, hứa hẹn sẽ sớm phát triển. Hiện thị trường Vân Đồn đang thực hiện những bước chạy đà đầu tiên, giá bất động sản đã bắt đầu tăng trưởng đi lên.

Bất động sản Vân Đồn nóng trở lại

Theo các chuyên gia, đây là thời điểm tốt nhất để đầu tư vào thị trường bất động sản Quảng Ninh bởi thị trường hiện tại đã có “trend”, giá đang có xu hướng tăng trưởng đi lên, nhu cầu về giao dịch và mức thanh khoản đang rất sôi động.

Nếu vào thị trường trước đó, thời điểm 2016, 2017 tức là vào lúc thị trường chậm giao dịch, thực hiện việc bắt đáy và đợi tăng giá thì khá nguy hiểm bởi lợi nhuận lớn nhưng rủi ro cũng rất cao.

Hơn nữa, rất khó để biết khi nào thị trường là đáy thực sự để “bắt đáy”. Ví dụ nhà đầu tư vào thị trường Quảng Ninh hai năm trước để bắt đáy là không chính xác, bởi thực chất thị trường lại “phi” xuống một năm nữa mới là đáy thực sự, sau đó mới có đà đi lên.

Do đó, thông thường các nhà đầu tư nên vào thị trường khi đã có “trend”, bắt đầu có xu hướng tăng giá. Bên cạnh đó, các nhà đầu tư nên bỏ thời gian nghiên cứu về thị trường, đầu tư tại các dự án có pháp lý rõ ràng, các đơn vị tư vấn uy tín để tránh rủi ro.

(Tổng hợp từ internet)