vị trí dự án Doji hải phòng
CHUNG CƯ DOJI – KẾT NỐI TÂM ĐIỂM VÀNG TẠI HẢI PHÒNG
Tại giao lộ Lê Hồng Phong – Nguyễn Bỉnh Khiêm, Golden Crown Hai Phong với 41 tầng hiện diện bừng sáng diện mạo của một trong những nút giao đẹp nhất Hải Phòng trong tương lai. Sở hữu hình dáng VƯƠNG MIỆN hàm chứa cả “thế giới nghệ thuật kim hoàn và kiến trúc”; uy quyền, mạnh mẽ, xứng danh TOÀ THÁP VƯƠNG MIỆN – vốn dành cho công trình nổi bật nhất & uy quyền nhất của một thành phố.
- Đi trung tâm Nhà Hát Lớn 07 phút.
- Đi Phương Lưu 03 phút.
- Đi Trần Phú 500m.
- Đi sân vận động Lạch Tray 05 phút.
- Đi bệnh viện Việt Tiệp 05 phút
- Đi trường ĐH Y Dược Hải Phòng 500m.
- Đi siêu thị BigC 100m.
TỔNG QUAN DỰ ÁN Golden Crown Hai Phong
Giới thiệu tổng quan dự án Golden Crown Hai Phong
- Tên dự án: Golden Crown Hai Phong
- Chủ đầu tư: Dojiland – Tập đoàn Doji.
- Vị trí dự án: Ngã tư đối diện Big C, đường Lê Hồng Phong, Quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng.
- Đơn vị tư vấn thiết kế: Massimo Mercurio, Mercurio Design Lab.
- Đơn vị xây dựng: Công Ty Ecoba
- Quy mô dự án: 1.3 ha gồm 2 tòa tháp. Tòa khách sạn 45 tầng. Tòa chung cư 39 tầng
- Loại Căn hộ: 1093 căn hộ cao cấp sang trọng
- Mặt bằng căn hộ: 01 mặt bằng có 35 căn hộ, 14 tháng máy, 02 thang hàng
- Hình thức sở hữu: Sổ Hồng – Sở hữu lâu dài, không thời hạn
- Thời gian động thổ dự án: Tháng 11/2020
- Tiến độ dự án: Đang xây dựng móng.
- Bàn giao dự kiến: Tháng 06/2023
- Tiện ích dự án: 5 sao theo tiêu chuẩn quốc tế: bể bơi bốn mùa, TTTM, gym, yoga, spa, công viên cây xanh, siêu thị,….
MẶT BẰNG TỔNG THỂ Golden Crown Hai Phong
Golden Crown của tập đoàn Doji là Toà tháp cao nhất Hải Phòng có kiến trúc độc đáo nhất với sứ mệnh trở thành Biểu tượng mới TP. Hải Phòng. Niềm tự hào cho các chủ nhân danh giá, nơi dành cho giới tinh hoa trong cộng đồng tinh anh
Với tầm nhìn đắt giá, kiến trúc hoàn mỹ: tương lai và táo bạo, được lấy cảm hứng tương lai năng động, bứt phá lấy ý tưởng từ chiếc Vương miện, viên kim cương và bông hoa sen
Có kết cấu Diagrid: khác biệt, độc đáo và mang tính chất bền vững( nguyên xơ)
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG và bảng tính dòng tiền
Chính sách bán hàng của chủ đầu tư Doji rất hấp dẫn, đặc biệt đối với những khách hàng mua căn hộ ngay đợt đầu mở bán.
Một vài điểm chính về CSBH của căn hộ chung cư Golden Crown Hải Phòng:
- Tặng vàng Doji từ 0.5 chỉ – 2 chỉ khi mua căn hộ
- Chiết khấu cho KH không vay lên tới 15,5% thanh toán sớm
- Vay tới 75% giá trị căn hộ (bao gồm VAT)
- Hỗ trợ lãi suất 0% lên tới 18 tháng
- Ân hạn nợ gốc trong suốt thời gian HTLS
- Ký ngay hợp đồng mua bán khi đóng 15%
- Quà tặng cho căn 1,5 PN trị giá 160 triệu (2,5 cây vàng)
- Và nhiều ưu đãi đặc biệt khác
MẶT BẰNG TẦNG ĐIỂN HÌNH căn hộ dự án
THIẾT KẾ CĂN HỘ GOLDEN CROWN
Tòa căn hộ Golden Crown Hải Phòng được thiết kế bởi 2 kiến trúc sư người Ý Massimo Mercurio, Mercurio Design Lab. Với 39 tầng, là tòa nhà cao nhất và là biểu tượng của Hải Phòng. Được thiết kế tinh tế, sang trọng nhưng không kém phần hiện đại, với 03 tầng hầm để xe và 06 tầng thương mại dịch vụ khối đế. Một tầng mặt bằng có 35 căn hộ, trong đó có các loại căn hộ như Studio có tổng 38 căn, 1 phòng ngủ có 57 căn, 2 phòng ngủ từ 62 đến 95 căn và 3 phòng ngủ có 106 đến 145 căn, ngoài ra còn có 1 số căn Penthouse, Duplex và Sky Villa.
Các căn hộ Golden Crown được thiết kế theo các loại diện tích đa dạng, nhằm phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
- Căn hộ Studio: diện tích 38m2
- Căn hộ 1 phòng ngủ: diện tích 57m2
- Căn hộ 2 phòng ngủ: diện tích 65m2 – 92m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: diện tích 106m2 – 145m2
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP TẠI Golden Crown
Là 1 tổ hợp đẳng cấp và xa hoa hàng đầu thành phố đất cảng Hải Phòng nên những tiện ích tại Diamond Crown cũng đều mang đẳng cấp quốc tế 5 sao. Một số tiện ích nổi bật như:
- Vườn hoa thượng uyển 100m2
- Bể bơi 4 mùa, trong nhà
- Sân chơi trẻ em, đường dạo bộ
- Tổ hợp trung tâp thương mại đẳng cấp Quốc tế
- Trung tâm ẩm thực 5 sao
- Trung tâm Hội Nghị quốc tế 1000 chỗ
- Hầm để xe rộng rãi, hiện đại
- Hệ thống an ninh, đảm bảo riêng tư 24/7
- Phòng gym, vườn dạo bộ, spa, yoga…
Cập nhật tiến độ dự án Golden Crown
Cập nhật tiến độ xây dựng dự án chung cư Doji tại khu phức hợp Golden Crown Hải Phòng
MỘT vài hình ảnh của Golden Crown hải phòng
Một vài hình ảnh video về khu phức hợp Diamond Crown Hải Phòng của chủ đầu tư Doji và Dojiland
ĐĂNG KÝ NHẬN TOÀN BỘ THÔNG TIN DỰ ÁN
(Bao gồm, bảng giá, chính sách ưu đãi, mặt bằng, tiến độ xây dựng, văn bản pháp lý….)
Quỹ căn bán chuyển nhượng - Cắt lỗ
Chúng tôi xin gửi đến quý Anh Chị quỹ căn hộ mua bán chuyển nhượng của chủ nhà gửi bán tại Golden Crown Hải Phòng. Các căn hộ đẹp, sang trọng và tiện nghi, với giá cả cực kỳ hấp dẫn.
Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, chúng tôi đã tuyển chọn và tổng hợp những căn hộ chuyển nhượng từ người mua trước, cắt lỗ với giá cực kỳ hấp dẫn, giúp quý khách hàng có cơ hội sở hữu biểu tượng của TP Hải Phòng với chi phí thấp.
Nếu quý khách hàng đang tìm kiếm một căn hộ để an cư lạc nghiệp hoặc đầu tư sinh lời, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận được thông tin chi tiết về các căn hộ bán chuyển nhượng và cắt lỗ tại Golden Crown Hải Phòng.
Có rất nhiều căn hộ đẹp, cắt lỗ, giá tốt, vui lòng liên hệ để nhận thông tin chi tiết Hotline/ Zalo: 0932.320.380
Căn Hộ Studio
- Diện tích: 28 m2 – 34 m2
- Giá Bán: 1,6 tỷ – 2,2 tỷ
- Nội thất: Nguyên bản bàn giao
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng mua bán
Căn Hộ 2.5 Phòng Ngủ
- Diện tích: 87 m2
- Giá Bán: 5,9 tỷ – 6,5 tỷ
- Nội thất: Nguyên bản bàn giao
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng mua bán
Căn Hộ 1,5 Phòng Ngủ
- Diện tích: 51m2
- Giá Bán: 2,6 đến 3,3 tỷ
- Nội thất: Nguyên bản bàn giao
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng mua bán
Căn Hộ 3 Phòng Ngủ
- Diện tích: 108 m2
- Giá Bán: 6,7 tỷ – 7,9 tỷ
- Nội thất: Nguyên bản bàn giao
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng mua bán
Căn Hộ 2 Phòng Ngủ
- Diện tích: 56 m2 – 80 m2
- Giá Bán: 3,2 tỷ – 5,5 tỷ
- Nội thất: Nguyên bản bàn giao
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng mua bán
Căn Hộ 3.5 Phòng Ngủ
- Diện tích: 97 m2 – 134 m2
- Giá Bán: 6,3 tỷ – 9,3 tỷ
- Nội thất: Nguyên bản bàn giao
- Giấy tờ pháp lý: Hợp đồng mua bán
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP VỀ DỰ ÁN GOLDEN CROWN PLAZA
I. Về chủ đầu tư dự án Golden Crown Hải Phong
1. Chủ đầu tư của dự án Golden Crown là đơn vị nào?
CÔNG TY CỔ PHẦN HẢI PHÒNG INVEST
2. Văn phòng bán hàng dự án ở đâu?
Thửa số 03 lộ 3C – KĐTM Ngã Năm sân bay Cát Bi – phường Đông Khê quận Ngô Quyền
3. Website thông tin dự án GoldenCrown
https://chungcudoji.vn/
4. Đơn vị phát triển dự án
Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DOJILAND
5. Lịch sử của đơn vị phát triển dự án, liệt kê những dự án đã phát triển
DOJILAND là thành viên của Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI — một Tập đoàn kinh doanh đa ngành với lĩnh vực then chốt là Vàng bạc đá quý với bề dày 27 năm hoạt động – được xếp hạng Top 3 Doanh nghiệp Tư nhân (DNTN) lớn nhất Việt Nam 2021: Top 14/500 doanh nghiệp lớn nhất trong tất cả các thành phần kinh tế Việt Nam năm 2020…
Thừa hưởng những tỉnh hoa từ tập đoàn mẹ DOJI: thương hiệu đẳng cấp uy tín cao, tiềm lực tài chính hùng mạnh, năng lực quản trị vượt trội, tạo nên tiền đề vững chắc giúp DOJILAND khẳng định được sức mạnh trong các dự án đầu tư. DOJILAND đã và đang triển khai nhiều dự án bất động sản tiềm năng, hứa hẹn thu hút sự quan tâm đặc biệt của khách hàng cũng như giới đầu tư địa ốc… Các giải thưởng về bất động sản mà DOJILAND và các dự án do DOJILAND triển khai đạt được:
– Nhà phát triển BĐS hạng sang tốt nhất Việt Nam năm 2021
-“BEST LUXURY RESIDENCE & HOTEL ICONIC DESIGN VIET NAM 2021
– DIAMOND CROWN HAI PHONG – Dự án Diamond Crown Hải Phòng – Dự án căn hộ và Khách sạn hạng sang có thiết kế mang tính biểu tượng đẹp nhất Việt Nam năm 2021
– “BEST LUXURY DEVELOPER VIET NAM 2021 – DOJI LAND” – DOJI LAND nhà phát triển Bất động sản cao cấp tốt nhất Việt Nam năm 2021.
– BEST WETERN PREMIER SAPPHIRE HẠ LONG là Dự án dẫn đầu xu thế thị trường Bất động sản do Báo đầu tư tổ chức bình chọn –BEST WETERN PREMIER SAPPHIRE HA LONG” – Dự án BEST WETERN PREMIER SAPPHIRE HẠ LONG là Dự án nghỉ dưỡng hạng sang hướng biển tốt nhất Việt Nam năm 2019
Các dự án do Dojiland phát triển: The Sapphire Residence, Best Western Premier Sapphire Ha Long. The Sapphire Mansions…
II. Về dự án Golden Crown Hải Phòng
1. Tên thương mại của dự án là gì?
GOLDEN CROWN HẢI PHÒNG
2. Vị trí của dự án
Nút giao ngã tư giao lộ Lê Hồng Phong và Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đông Hải 1, quận Hải An, thành phố Hải Phòng
3. Anh/chị hãy cho biết phạm vi ranh giới địa lý của dự án?
Phía Tây Bắc : Giáp cục Hải quan Hải Phòng
Phía Đông Nam: Giáp đường Nguyễn Bỉnh Khiêm
Phía Đông Bắc: Giáp nhà dân khu vực lân cận
Phía Tây Nam: Giáp đường Lê Hồng Phong
4. Quy mô dự án tòa tháp Golden Crown Hai Phong?
5. Đơn vị thiết kế dự án?
Mercurio Design Lab, 1 thành viên của Ama Group
6. Đơn vị tư vấn và quản lý bán hàng?
Công ty TNHH Phát triển & Kinh doanh BĐS Weland
7. Đơn vị thi công dự án?
– Đơn vị thi công xây dựng kết cấu phần ngầm: Công ty cổ phần ECOBA Việt Nam
– Đơn vị thi công phần tường vây và cọc khoan nhồi: Công ty cổ phần FOUNTECH
8. Tổ hợp dự án Golden Crown Hai Phong cao bao nhiêu mét? Đảng xếp hạng thứ mấy tại Hải Phòng?
Chiều cao công trình cao 186m. Tương lai khi dự án bàn giao đưa vào sử dụng sẽ là tổ hợp tòa nhà cao nhất thành phố Hải Phòng
9. Dự án sử dụng lại hình kết cấu gì? Có tác dụng gì đặc biệt?
Dự án sử dụng Hệ kết cấu diagrid – xu hướng của các công trình tương lai mang tính biểu tượng.
Hệ thống kết cấu chính của công trình sử dụng hệ lưới đường cho Diagrids (Diagonalized grid structures) là sự kết hợp giữa mạng lưới của các cấu trúc có sẵn trong tự nhiên với nguyên tắc tổ chức hệ thanh đan chéo trong không gian. Lưới Diagrids là một hệ thống chịu lực rất mới và rất ít công trình có quy mô lớn trên thế giới thiết kế, xây dựng theo dạng Dingrids bê tông cốt thép toàn khối. Biểu tượng của sử dụng hệ Diagrids ở mặt đúng là dựa trên hình ảnh tinh thể kim cương tạo điểm nhấn ấn tượng và độc đảo cho công trình
10. Kiến trúc dự án được kết hợp lấy ý tưởng từ đâu?
Kiến trúc dự án được lấy ý tưởng từ hình ảnh Hoa Sen – quốc hoa Việt Nam kết hợp với nghệ thuật chế tác đá quý đỉnh cao, tạo nên sự lồng ghép đầy tính nghệ thuật giữa tinh hoa dân tộc và dấu ấn của CĐT, với hình tượng “Vizing Miện Hoa Sen” sẽ là một biểu tượng kiến trúc nổi bật của Hải Phòng
11. Ý nghĩa của hình khối tổ hợp 2 tòa tháp?
Tòa tháp căn hộ được thiết kế hình chữ U, bên cạnh là tháp khách sạn với biểu tượng Vương Miện Hoa Sen đang vươn mình giữa tầng không. Hướng về sân bay Cát Bi, khi nhìn từ trên cao, tổ hợp dự án như vòng tay ôm chia dẫn những đứa con của thành phố đi xa trở về, là biểu tượng của ngọn hải đăng soi sáng dẫn đường
12. Loại hình kết cấu tại dự án đã áp dụng cho các công trình nào tại châu Á, dự án Golden Crown Hai Phong có khác biệt gì với các nước trên
III. Tiêu chuẩn bàn giao của căn hộ Diamond Crown Hải Phòng
1. Cho biết thời gian bàn giao căn hộ?
Dự kiến T6/2023
2. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường được không?
Có thể đập thông tường, nhưng phải gửi hồ sơ bản vẽ xin điều chỉnh và được sự đồng ý của Chủ đầu tư Ban quản lý tòa nhân.
3. Hành lang căn hộ rộng bao nhiêu, có điều hòa không? Có cửa thoáng không?
Hành lang rộng 1.8m và sảnh chờ thang máy rộng 2,9m. Không lắp điều hòa khu vực hành lang. Tại sảnh thang máy các tầng bố trí các miệng gió cấp khí tươi có hệ thống lọc bụi và diệt khuẩn, diệt virus. Có bố trí của thoáng tại đầu hành lang để lưu thông gió
4. Khách hàng có thể tự thay đổi thiết kế bên trong và đi lại toàn bộ hệ thống kỹ thuật theo thiết kế mới được không?
Có thể thay đổi thiết kế, nhưng phải được sự đồng ý của Chủ đầu tư/Ban quản lý tòa nhà, có hồ sơ bản vẽ xin điều chỉnh và việc điều chỉnh không được làm ảnh hưởng để hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà.
5. Điện nước phục vụ chung cư Golden Crown được lấy từ đâu?
Nguồn cấp nước lấy từ hạ tầng kỹ thuật của thành phố cấp cho khu vực
Cấp điện lấy từ nguồn cấp điện của thành phố, xử lý qua trạm biến áp và hệ thống kỹ thuật điện của tòa nhân, có bố trí máy phát điện dự phòng…
6. Tòa nhà có lắp hệ thống kích sóng điện thoại không?
Khu vực thang bộ-thang máy lắp loại Panel angten định hướng, mỗi ngăn thang bộ và khoang thang máy sẽ lắp bộ cho 6 tầng.
Khu vực tầng hầm lắp loại Log angten định hướng, khoảng cách định hướng (phát về hướng phía trước khoảng 30-40m) đối với các khu vực không có trần (Sùng thang. VP…). Đối với khu vực có trần lấp cụi ommi angten vô hướng bán kính khoảng 20m
7. Nếu KH đã nhận bàn giao căn hộ nhưng chưa chuyển vào ở thì có phải trả phí quản lý lịch vụ không? Nếu có thì phí là bao nhiêu? Đơn vị quân lý vận hành tòa nhà là đơn vị nào?
Kể từ lúc thông báo bàn giao nhà cho KH, dựa trên nguyên bản giao của dự án, căn hộ của KH sẽ bắt đầu được tính phí dịch vụ và quản lý vận hành theo quy định.
Phí vận hành dự kiến là …
8. Dự án có mấy lối vào?
Dự án có 02 lỗi vào từ đường Lê Hồng Phong và đường Nguyễn Bỉnh Khiêm
9. Hệ thống dự trữ nước có mấy bể chứa? Vị trí đặt Khả năng cung cấp nước ?
Bể nước sinh hoạt có dung tích 1600m3, đảm bảo cho nhu cầu sử dụng 2 ngày.
Đáp ứng nhu cầu dùng nước 2001/ng.ngđ trong 2 ngày. ( tính toán 3048 người X 200 L/ng.ngđ X 2 ngày = 1220 m3 < 1600m3)
10. Hệ thống lọc nước của tòa nhà?
Sử dụng công nghệ lọc nước đa tầng với cột xử lý vỉ lọc 5 Micron, có hệ khử trùng bằng Ozone
Chất lượng nước luôn luôn đạt theo QC01-2018 Quy chuẩn về nước sạch sinh hoạt
Loại bỏ các tạp chất lơ lửng, làm trong nước. Hệ khử trùng Ozone có khử khuẩn, khử mùi và khử mưu nâng cao chất lượng nước sử dụng
11. Toà nhà có hệ thống điện dự phòng không?
Dự án có trang bị máy phát điện dự phòng.
12. Hệ thống điện dự phòng của dự án đảm bảo những hạng mục nào? Đàm bảo trong bao lâu
Dự án sử dụng 4 máy phát điện 2500Kva tổng công suất thiết kế 10.000KVA, qua hệ thống hòa đồng bộ để cấp điện cho toàn dự án. Vì vậy máy phát điện có thể đáp ứng được 100% nhu cầu sinh hoạt của cư dân trong các căn hộ và các tiện ích chung trong tòa chung cư
13. Hệ thống phòng cháy chữa cháy chính của toà nhà được thiết kế theo tiêu chuẩn nào? Xuất xứ của các hệ thống như: Hệ thống báo cháy tự động – báo khói bảo nhiệt đến từng căn hộ và các khu công cộng, các phòng kỹ thuật hức năng….đến từ đâu?
Thiết bị PCCC lựa chọn những thương hiệu hàng đầu trên thị trưởng như Notifier hoặc Hochiki hoặc Horing Dự án đặc thủ với Hpccc> 150 –> ngoài việc áp dụng các QC và TC Việt Nam, dự án có áp dụng bổ sung các giải pháp về PCCC của NFPA 5000-2021 của Mỹ.
14. Dự án có bao nhiêu thang máy? Hàng gì? Tốc độ thang?
-Tòa chung cư có 21 tháng:
– 14 Thang máy chở khách
– 02 Thang máy PCCC từ hầm lên tầng 39
– 03 Thang máy PCCC từ hầm lên tầng 1
– 02 Thung Panorama ( phục vụ khối để)
Tốc độ tháng từ 3,5m/s
(Thương hiệu Mitsubishi, Schindler….)
15. Phần diện tích chung để lưu thông xe chữa chảy nếu xảy ra sự cố có đảm bảo không?
Mọi thiết kế cho điểm đỗ xe chữa cháy và lưu thông xe chữa cháy đều đảm bảo theo đúng thiết kế PCCC đã được PD.
16. Tòa tháp căn hộ và khách sạn kết nối với nhau tại đâu?
Tại tầng 4 và tầng 5 có hành lang trên không kết nối 2 tòa tháp với nhau tạo thành 1 tổ hợp thống nhất
17. Thang máy Panorama chạy từ tầng nào đến tầng nào?
Thang máy Panorama di chuyển tử tầng 1 lên tầng 2, 3, 4, 5 phục vụ cho toàn bộ TMDV, TTHN khối để
18. Chi tiết Gói smarthome của dự án? Áp dụng cho loại hình căn hộ nào?
Dự án được trang bị gói smarthome áp dụng cho từng loại hình căn hộ (nội dung chi tiết có trong tài liệu smarthome đính kèm)
IV. Tiện ích và dịch vụ tại Golden Crown Hải Phòng
1. Kinh phí bảo trì sử dụng cho các hạng mục nào?
Kinh phí bảo trì:
– Là khoản tiền bằng 2% giá trị căn hộ mà các chủ đầu tư phải đóng, được tính vào tiền bán, tiền mua nhà khi nhận bàn giao và được quy định rõ trong hợp đồng mua bán (sau khi ban quản trị nhà chung cư được thành lập, chủ đầu tư phải chuyển giao kinh phí bảo trì cho ban quản trị để thực hiện quản lý, sử dụng theo quy định)
– Chỉ được sử dụng để bảo trì, sửa chữa, bảo dưỡng, thay thế các trang thiết bị, diện tích thuộc sở hữu chung của nhà chung cư (theo quy định của khoản 2, điều 109 luật nhà ở 2014.
– Các hạng mục của nhà chung cư được sử dụng kinh phí bảo trì để bảo trì được quy định tại điều 34 của quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo thông tư số 02/2016/TT-BXD, cụ thể:
+ Bảo trì khung, cột, tường chịu lực, tưởng bao ngôi nhà, tường phân chia các căn hộ. sản, mái, sân thượng, hành lang, cầu thang bộ, thang máy, đường thoát hiểm, lồng xả rác, hộp kỹ thuật, hệ thống cấp điện cấp nước, cấp ga, hệ thống thông tin liên lạc, phát thanh, truyền hình. thoát nước, bể phốt, thu lôi, cứu hỏa…
+ Xử lý nước thái í nghẹt, hút bể phốt định kỳ, cấp vi sinh cho hệ thống nước thải của nhà chung cư.
+ Nhà sinh hoạt công cộng.
+ Các hạng mục khác của nhà chung cư thuộc quyền sở hữu chung theo thỏa thuận trọng HĐMB căn hộ theo quy định của pháp luật về nhà ở. Phi quản lý:
– Là khoản tiền mà các chủ sở hữu/người sử dụng căn hộ/văn phòng hàng tháng phải trả cho đơn vị quản lý vận hành
– Được sử dụng cho các dịch vụ quản lý và vận hành nhà chung cư
Sảnh lễ tân sang trọng tại Golden Crown Hải Phòng
2. Tòa căn hộ có bể bơi trong nhà hay ngoài trời? Diện tích bể và được bố trí tại đâu?
Tòa căn hộ Diamond Crown Hai Phong có bể bơi trong nhà, được bố trí tại tầng 20 có diện tích 380m2 sử dụng công nghệ lọc ion điện phân đảm bảo cho sức khỏe người sử dụng, trong đó:
– Diện tích bể người lớn 117m2
– Diện tích bể trẻ em 38m2
– Diện tích còn lại là khu vệ sinh, thay đổi + giao thông.
3. Dự án có các tiện ích và dịch vụ trong nhà gì?
Cả dự án có các tiện ích và dịch vụ trong nhà: phòng tập gym, trung tâm spa healthy, bể bơi bốn mùa, trung tâm thương mại – dịch vụ., các nhà hàng cao cấp, trung tâm hội nghị, các phòng họp, khu ẩm thực, cảnh quan sân vườn trên cao, khu vui chơi trẻ em, khu bar – cafe trên mái, khu tập golf trong nhà, thư viện đọc sách, khu tập yoga
4. Nếu căn hộ có hỏng hóc (máy lạnh, đường ống nước…) thì có được bảo hành không? Chi phí như thế nào? Do Khách hàng tự thanh toán hay CĐT sửa chữa miễn phí?
Các thiết bị tại dự án đều được bảo hành theo chính sách của nhà cung cấp/nhà sản xuất quy định.
5. Hệ thống điều hòa của căn hộ là điều hòa trung tâm hay điều hòa cục bộ?
CĐT cung cấp điều hòa âm trần nối ống gió cho tất cả các loại hình căn hộ bàn giao theo gói hoàn thiện liền tường
6. Ưu điểm của hệ thống điều hòa này so với điều hòa thông thường?
Lắp đặt hệ thống điều hòa Multi biến tần 100% giúp căn hộ tiết kiệm điện năng và không gian sử dụng, dàn lạnh sử dụng loại âm trần nối ống gió giấu trên trần đảm bảo không khí đều khắp phòng tạo không gian sang trọng
7. Chế độ kiểm soát ra vào tòa nhà và các căn hộ như thế nào?
Các căn hộ có chuông hình kết nối với hệ thống kiểm soát vào ra của tòa nhà (lắp đặt tại tầng hầm, sảnh tầng ….). Hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà sử dụng thẻ cư dân, vẫn tay và mã số, có tích hợp với điểm kiểm soát tại các khu tiện ích công cộng như bẻ bơi, bãi đỗ xe….
8. Dự án vận hành và kiểm soát an ninh tại thang máy như thế nào? Hệ thống Camera an ninh 24/24h được lắp đặt ở đâu?
Hệ thống camera an ninh CCTV được lắp đặt giám sát các khu vực cổng chính bên trong và bên ngoài tòa nhà như: lối vào sánh. ngoại cảnh xung quanh tòa nhà, bãi đỗ xe tầng hầm, sảnh thang máy các tầng, bên trong cabin thang, hành lang chung căn hộ….
9. Tiện ích tầng 3 – tầng dịch vụ?
Diện tích phòng hội nghị thuộc không gian SHCD ở tầng 3 chiếm 473m2
Diện tích cho Fitness vận hành bởi đơn vị đạt tiêu chuẩn quốc tế khoảng 700m2
10. Khu vực sinh hoạt cộng đồng nằm ở đâu? Trong đó có gì?
– Phòng hội nghị họp cư dân (Đảm bảo 50% số lượng căn hộ)
– Phòng chơi cho trẻ em.
Khu vực sinh hoạt cộng đồng nằm tại tầng 3 và 20 của tòa nhà trong đó gồm:
– Thư viện
– Phòng bóng bàn hoặc bida
– Các không gian mở chuyển đổi linh hoạt theo từng chức năng.
11. Tiện ích tầng 20 có gì?
-Tầng lánh nạn
– Bể bơi 4 mùa trong nhà
12. Tổ hợp Wellness:
1.Bể bơi sử dụng công nghệ điện phân muối
2.Tổ hợp xông sục sẽ thực hiện các hạng mục sau:
-Bể sục Jacuzzi
-Phòng xông hơi ướt
-Phòng xông hơi khô đá muối
-Phòng xông đá quý
3. Khu thể thao: Gym, Yoga, Dancing
-Ballroom: bố trí ở tầng 3 có Pantry trong Ballroom và thiết kế nội thất đơn giản
-Phòng chơi trẻ em: bố trí tầng 20 trong phạm vi ranh giới của không gian SHCĐ. -Phòng giải trí cư dân: bố trí tầng 20 trong phạm vi ranh giới của không gian SHCĐ.
-Thư viện và Business Center: bố trí tầng 20 trong phạm vi ranh giới của không gian SHCĐ. -Lounge cư dân sang trọng: Khu vực này có thể trùng mục tiêu với phòng thư viện và Business center.
13. Trong khu vực lân cận có trường học và phòng khám không? Của đơn vị nào?
Trong khu vực lân cận có trường học công lập và tư thục như: trường quốc tế Hecman, trường chuyên Trần Phú……..
Trong khu vực lân cận có các bệnh viện và phòng khám như: Viện y học biển Việt Nam, Viện Y học Hải Quân…
V. Giấy tờ, thủ tục pháp lý dự án của Doji Hải Phòng
1. Hình thức sở hữu của căn hộ?
Sổ hồng, Sở hữu lâu dài
2. KH có phải trả lệ phí làm sổ đỏ không?
Khách hàng thanh toán các khoản phí, lệ phí xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Pháp luật
3. Sau bàn giao dự kiến bao lâu có số đỏ?
Theo quy định là 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà cho người mua thì chủ đầu tư phải làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (số đỏ) cho người mua nhà. (Theo Khoản 7 Điều 26 Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản 2014)
4. Thời hạn bảo hành của căn hộ?
60 tháng kể từ ngày có biên bản nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định tại Điều 85 Luật Nhà ở. Các hạng mục được bảo hành gồm: bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung, cột, dầm. sản, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng, bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt, khắc phục các trường hợp nghiêng, nún, nứt, sụt nhà ở.
